Kaufen Einfamilienhaus
799.000 €
Einfamilienhaus in Monheim am Rhein-Baumberg mit 5 Zimmern
Monheim am Rhein
- 3
- 3
- 144 m²
Kostenlose Einschätzung für Monheim am Rhein
Haus verkaufen in Monheim am Rhein
Die Immobilienpreise sind in Bewegung. Nutzen Sie die aktuelle Marktlage in Monheim am Rhein und ermitteln Sie jetzt den realistischen Wert Ihrer Immobilie.
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Immobilienbewertung in Monheim am Rhein: was Ihr Haus wert ist
Was Ihre Immobilie in Monheim am Rhein heute einbringt, hängt an Lage, Zustand und Zuschnitt. Die Einschätzung kommt von einem Makler aus der Region, nicht aus einem Rechner.
Beliebt bei Pendlern aus Düsseldorf & Köln, die ins Grüne wollen.
- Ø 4.250 € / m²
- Durchschnittlicher Angebotspreis für Häuser. Quelle: immoportal / homeday / Engel & Völkers, Stand 2026.
Hinweis: Diese Werte sind Durchschnittswerte. Der exakte Wert Ihres Hauses hängt von Mikrolage (z.B. Baumberg vs. Monheim-Mitte) und Zustand ab.
Jetzt Haus verkaufen →Häuser aus Monheim am Rhein auf Hauskauf.app
Diese Häuser haben unsere Partner in Monheim am Rhein betreut. Sie zeigen, was hier tatsächlich angeboten und gesucht wird.
Kaufen 
Reihenmittelhaus
419.000 €
Reihenmittelhaus in Monheim-Baumberg mit 5 Zimmern kaufen
Monheim am Rhein
- 3
- 2
- 124 m²
Der Häusermarkt in Monheim in amtlichen Zahlen
Jeder Kaufvertrag geht vom Notar in Abschrift an den Gutachterausschuss, für Monheim an den des Kreises Mettmann. Seine Zahlen zeigen, was tatsächlich bezahlt wurde, nicht was in Inseraten verlangt wird. Der aktuelle Bericht umfasst die Verträge vom 16. November 2024 bis 31. Dezember 2025.
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Ein- und Zweifamilienhäuser wechselten im Berichtszeitraum in Monheim den Besitzer
3.660 €/m²
zahlten Käufer im Schnitt für ein Reihenmittelhaus der Baujahre 1950 bis 1974, die häufigste Gruppe
590 €/m²
kostet Bauland in guter Monheimer Wohnlage typischerweise (Hilden 670 €, Langenfeld 660 €)
Was Häuser in Monheim gekostet haben
Durchschnittlicher Kaufpreis nach Haustyp und Baujahr. Gezeigt sind nur Gruppen mit mindestens fünf Verkäufen.
| Haus und Baujahr | Verkäufe | Ø Kaufpreis |
|---|---|---|
| Reihenmittelhaus, 1950 bis 1974 | 16 | 421.000 € |
| Reihenmittelhaus, 1975 bis 1994 | 9 | 425.000 € |
| Reihenendhaus, 1950 bis 1974 | 7 | 454.000 € |
| Reihenendhaus, 1975 bis 1994 | 6 | 495.000 € |
| Freistehend, 1950 bis 1974 | 8 | 560.000 € |
Werte wie vom Gutachterausschuss ausgewiesen. Bei so wenigen Verkäufen je Gruppe kann ein einzelnes Haus den Durchschnitt deutlich verschieben.
Monheim verkauft Reihenhäuser
Von den Hausverkäufen, die der Gutachterausschuss für Monheim nach Haustyp ausgewertet hat, waren rund zwei von drei Reihenhäuser. Die größte Gruppe sind Reihenmittelhäuser aus den Jahren 1950 bis 1974, im Schnitt für 421.000 €.
Auffällig: Ein Reihenmittelhaus von 1975 bis 1994 brachte mit 425.000 € kaum mehr, obwohl es jünger ist. Diese Häuser sind im Schnitt größer (140 statt 118 m² Wohnfläche), der Preis je Quadratmeter liegt deshalb niedriger: 3.150 € statt 3.660 €. Das Baujahr allein erklärt den Preis also nicht. Zustand, Zuschnitt und was schon modernisiert wurde, entscheiden mit.
Der Neubau setzt die Messlatte
Neu gebaute Doppelhaushälften kosteten in Monheim im Schnitt 781.000 €, rund 6.490 € je Quadratmeter Wohnfläche (drei Verkäufe). Der Gutachterausschuss hält fest, dass im ganzen Kreis die höchsten Durchschnittspreise für neue Reihenhäuser und Doppelhaushälften in Monheim und Langenfeld erzielt wurden.
Für Ihren Verkauf heißt das: Viele Interessenten haben den Neubau schon angeschaut und vergleichen. Der Abstand zwischen Ihrem Preis und dem Neubau muss zu dem passen, was an Ihrem Haus noch zu tun ist. Wer das offen beziffert, verhandelt aus einer besseren Lage.
Sanierungsstand Ihres Hauses einschätzen →Was Sie als Verkäufer bezahlen und was nicht
Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbucheintrag trägt beim Hausverkauf üblicherweise der Käufer. Auf Ihrer Seite stehen vor allem der Energieausweis, die Löschung einer alten Grundschuld und, wenn Sie mit einem Makler verkaufen, Ihr Anteil an der Provision.
Für Einfamilienhäuser gilt seit Ende 2020 die Halbteilung: Beauftragen Käufer und Verkäufer denselben Makler, zahlen beide gleich viel. Hat nur eine Seite ihn beauftragt, darf sie höchstens die Hälfte an die andere weitergeben (§§ 656c, 656d BGB).
Wann der Verkauf steuerfrei ist →Sonderfall Erbschaft
Haben Sie das Haus in Monheim am Rhein geerbt?
Dann steht vor dem Preis meist eine andere Frage: Wer darf entscheiden, und was kostet es zu warten? Wir haben das für Monheim am Rhein eigens aufgeschrieben.
Warum jetzt handeln?
Ein Hausverkauf in Monheim ist komplex. Machen wir es einfach.
In Monheim wird vor allem das Reihenhaus verkauft, und zwar meist in Siedlungen, in denen die Nachbarhäuser fast gleich aussehen. Das macht den Vergleich für Käufer leicht und für Verkäufer streng: Jeder Unterschied bei Heizung, Dach oder Fenstern taucht im Angebot auf. Viele Eigentümer tappen dabei in die Preisfalle:
- Zu teuer angeboten: Die Immobilie wird zum “Ladenhüter”, der Preis muss später drastisch gesenkt werden.
- Zu günstig verkauft: Sie verschenken zehntausende Euro Ihres Vermögens.
Die Lösung mit Hauskauf.app: Wir bringen Sie mit einem Partner-Makler vor Ort zusammen. Die Einschätzung kommt von ihm, aus echter lokaler Erfahrung und mit dem geschulten Blick für Details.
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So funktioniert es
Immobilie verkaufen in Monheim am Rhein: Ihr Weg in drei Schritten
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung: Wer in Monheim am Rhein eine Immobilie verkaufen möchte, geht bei uns denselben Weg. Kostenlos, unverbindlich und ohne dass Sie sich vorher an einen Makler binden.
1
Daten eingeben (2 Min)
Tragen Sie Eckdaten wie Baujahr und Größe in unser sicheres Formular ein.
2
Experten-Check
Ihre Angaben gehen an einen Partner-Makler in Monheim am Rhein. Er gleicht sie mit Objekten ab, die er selbst verkauft hat.
3
Ergebnis erhalten
Sie bekommen eine fundierte Wertermittlung und entscheiden selbst, ob und wie Sie verkaufen möchten.
Ihr Partner-Makler für Monheim am Rhein
Unser Partner lebt seit rund zehn Jahren in Monheim am Rhein und ist als Makler zwischen Düsseldorf und Köln tätig. Er sieht sich Ihr Haus persönlich an, bevor er eine Zahl nennt.
Partner
Orhan Keserli
homefin GmbH
Profil ansehenHäufige Fragen zum Hausverkauf in Monheim am Rhein
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Monheim am Rhein?
Das hängt vor allem am Preis. Ein Reihenhaus, das zu den Verkäufen in der eigenen Siedlung passt, findet in Monheim meist zügig einen Käufer, weil die Interessenten genau vergleichen können. Liegt der Preis darüber, bleibt es stehen. Vom Notartermin bis zur Übergabe vergehen dann in der Regel noch einige Wochen.
Was kostet ein Reihenhaus in Monheim?
Laut Gutachterausschuss des Kreises Mettmann kostete ein Reihenmittelhaus der Baujahre 1950 bis 1974 im Schnitt 421.000 €, eines von 1975 bis 1994 rund 425.000 €. Reihenendhäuser lagen bei 454.000 € beziehungsweise 495.000 € (Verkäufe vom 16.11.2024 bis 31.12.2025). Ihr Haus kann je nach Zustand deutlich darüber oder darunter liegen.
Was kostet die Wertermittlung?
Über Hauskauf.app ist die Ersteinschätzung sowie die Beratung durch unseren lokalen Experten zu 100 % kostenlos und unverbindlich.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja, spätestens bei der Besichtigung muss ein gültiger Energieausweis vorliegen. Unser Partner vor Ort hilft Ihnen bei der Beschaffung.
Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in Monheim am Rhein?
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