Einfamilienhaus in Monheim am Rhein kaufen

Dieses Einfamilienhaus in der historischen Altstadt von Monheim am Rhein, direkt am Alten Rathaus gelegen, bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ursprünglich im Jahr 1824 erbaut, wurde das Haus 1995 umfassend kernsaniert. Dabei wurden alle Innen- und Außenwände, das Dach, die Rohrleitungen, die Elektrik und die Fensterelemente erneuert.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 134.48 m² auf drei Etagen und steht auf einem 222 m² großen Grundstück. Eine neu installierte Luftwärmepumpe und doppelt verglaste Holzsprossenfenster zur Straßenseite sowie Kunststofffenster zum Hof verbinden den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück ist in dieser zentralen Lage besonders vorteilhaft.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster und eine separate Küche mit Blick auf den Hof. Das Wohnzimmer besticht durch seine sichtbare Fachwerk-Optik, weiß gestrichene Holzbalkendecken und einen Retro-Kaminofen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit verglastem Dach und großen Fensterelementen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, wovon eines Zugang zu einem Balkon bietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Im Dachgeschoss erstreckt sich ein großes, vielseitig nutzbares Studio mit über sieben Metern Raumtiefe. Ein sanierter Gewölbekeller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Der ruhige Hofgarten bildet das grüne Herzstück der Immobilie und ist pflegeleicht. Die Lage in der Altstadt von Monheim am Rhein ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen.