Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hürth-Kendenich

Dieses Einfamilienhaus in Hürth-Kendenich bietet großes Potenzial für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Anwesen umfasst ein 1965 erbautes Haus auf 466 m² Gebäude- und Freifläche sowie ein angrenzendes Ackerland von 1.610 m². Insgesamt steht Ihnen ein Grundstück von 2.076 m² zur Verfügung.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet auf eine Modernisierung. Es verfügt über 7 Zimmer und eine Wohnfläche von 150 m². Eine Erweiterung der Wohnfläche ist durch An- und Ausbau möglich. Die Bausubstanz ist solide und eignet sich für eine Neugestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslicht-WC. Das Zimmer zum Innenhof kann als Küche genutzt werden. Die überdachte Fläche im Innenhof bietet Raum für einen Wintergarten oder eine Wohnraumerweiterung.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier finden Sie ein großes Zimmer, das bei Bedarf geteilt werden kann, sowie das Hauptbad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer und ein kleines Tageslicht-Duschbad. Das kleinere Zimmer mit Lichtkuppel kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Gästezimmer oder Ankleidezimmer.

Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Ein Kamin ist vorhanden, aber stillgelegt. Das Haus ist teilunterkellert, was eine Umrüstung auf eine Zentralheizung ermöglicht. Wasser- und Stromleitungen wurden in den 90er Jahren zusammen mit der Sanierung des Hauptbades erneuert.

Im Außenbereich lädt eine etwa 25 m² große überdachte Terrasse mit Fernblick zum Verweilen ein. Ein gepflasterter Innenhof mit Nebengebäuden trennt das Haupthaus vom Gartenbereich. Die drei Nebengebäude bieten auf rund 100 m² Nutzfläche zusätzlichen Platz. Das angrenzende Ackerland eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es als großer Garten, Hobbygrundstück oder Tierweide. Die Lage in Hürth-Kendenich ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Verkehrsanbindung.