Reihenmittelhaus in Monheim-Baumberg mit 5 Zimmern kaufen

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich im Philosophenviertel von Monheim-Baumberg. Es steht auf einem 226 m² großen Grundstück. Die Klinkerfassade verleiht dem Haus ein ruhiges Äußeres. Im Inneren bietet es 124 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Zusätzlich gibt es einen vollunterkellerten Bereich, der sich auch unter der Terrasse fortsetzt.

Der Zugang zum Haus führt über einen kleinen Vorgarten mit überdachtem Vordach. Hinter der Haustür liegt ein gefliester Windfang mit einem Gäste-WC samt Fenster. Der Flur verbindet die Geschosse und führt in den Wohnbereich. Dieser ist fast 28 m² groß und nach Süden ausgerichtet, was viel Licht hereinlässt. Große Fenster bieten den Blick auf die überdachte Terrasse und den naturnahen Garten. Ein Zugang über einen Privatweg hinter dem Haus erleichtert den Alltag. Die Küche liegt auf der Eingangsseite der Terrasse und ist kompakt und funktional.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit 13,5 m² und 14,1 m² sowie ein weiteres Zimmer von etwa 7 m², das sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein Vintage-Tageslichtbad und eine kleine Abstellkammer auf dem Flur ergänzen diese Etage.

Das Dachgeschoss wurde 1995 aufgestockt und ausgebaut. Es bietet einen eigenständigen Wohnbereich mit Tageslichtbad und Küchenanschluss, insgesamt rund 34,5 m² Wohnfläche nach Abzug der Schrägen. Dieser Bereich ist hell und luftig, mit Fenstern zu beiden Seiten. Die Elektrik wurde damals erneuert. Dieser Raum eignet sich für ein erwachsenes Kind, ein Homeoffice oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Der Keller ist zu mehr als 100 % unterkellert, da er sich unter der Terrasse fortsetzt. Er bietet Platz für einen Hauswirtschaftsraum, Lager und Hobbyflächen. Ein zweiter Zugang über eine Außentreppe ist vorhanden. Das Haus wird durch Fernwärme versorgt, und ein erneuerter Buderus-Speicher sorgt für Warmwasser. Das Dach stammt aus dem Jahr 1995, und die Klinkerfassade ist langlebig und pflegeleicht.

Das Haus bietet Bereiche, die modernisiert werden können, während größere Gewerke wie Dach, Fassade, Heizung und Warmwasser bereits in gutem Zustand sind. Dies ermöglicht es, Investitionen gezielt in die Bereiche zu lenken, die den eigenen Vorstellungen entsprechen. Mit seinem sonnigen Südgarten, der soliden Grundsubstanz, der durchdachten Aufteilung und der gefragten Lage im Philosophenviertel bietet dieses Reihenmittelhaus Potenzial für die Zukunft.