Einfamilienhaus in Monheim am Rhein-Baumberg mit 5 Zimmern

Dieses Einfamilienhaus in Monheim am Rhein, im Stadtteil Alt-Baumberg, bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Es wurde kontinuierlich weiterentwickelt und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit architektonischer Eigenständigkeit.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit fast 16 m² Fläche, ergänzt durch Schreiner-Einbauten und ein Naturstein-Sideboard. Von hier gelangen Sie in den verglasten Wintergarten, der den Blick ins Grüne und auf das angrenzende Landschaftsschutzgebiet freigibt.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über rund 47 m². Er ist lichtdurchflutet und verfügt über indirekte Beleuchtung, einen Kamin sowie bodentiefe Fensterfronten mit Blick auf den Pool. Die maßgefertigte Schreinerküche ist mit einer Natursteinarbeitsplatte, Gasherd und Einbaugeräten ausgestattet. Zwei Zugänge führen direkt in den Garten mit einer überdachten Outdoor-Küche, Bar, Grill und Fritteuse. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und bietet mit einer elektrischen Markise und Blick auf den Naturpool einen privaten Bereich. Ein separater Spa-Bereich mit Sauna und Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gästebad mit bodengleicher Dusche und Fenster. Ein beheizbarer Anbau von über 45 m² mit breiter Einfahrt kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Heimkino, Hobbyraum oder Atelier. Er verfügt über einen separaten Zugang und einen Pelletofen.

Das Obergeschoss ist dank zweier Gauben weitgehend schrägenfrei. Ein Galeriebereich mit Fensterfront und Sitznische bietet Rückzugsmöglichkeiten. Die Elternsuite misst über 27 m² und beinhaltet einen begehbaren Ankleidebereich. Das Kinderzimmer hat Fenster in zwei Himmelsrichtungen. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Marmorfliesen komplettiert diese Etage.

Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um ein wohnlich ausgebautes Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Anschlussraum mit WC und einen weiteren Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Zwei separate Zugänge, innen und außen, sorgen für Flexibilität. Technisch ist das Haus mit einer PV-Anlage, einer Gaszentralheizung (2023), einer Luft-Luft-Wärmepumpe (2024) und Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster mit elektrischen Außenrollläden stammen aus dem Jahr 2015. Das Smart-Home-System steuert unter anderem die Rollläden. Eine Wallbox und ein Glasfaseranschluss sind vorbereitet.