Zweifamilienhaus in Wipperfürth mit Gewerbeeinheit kaufen

Dieses Zweifamilienhaus in Wipperfürth bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein kernsaniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 2006 wurde 2002 um einen Anbau in Holzständerwerkbauweise erweitert.

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten. Die untere Wohnung ist vermietet und umfasst etwa 99 Quadratmeter Wohnfläche. Die obere Wohnung, eine sogenannte Betriebsleiterwohnung, erstreckt sich über 126 Quadratmeter und ist an eine Montagehalle angeschlossen. Diese Halle wurde bisher als Werkstatt für den Innenausbau von Häusern genutzt.

Die Betriebsleiterwohnung ist über eine Außentreppe zugänglich. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von einem weiteren Flur erreichen Sie ein Tageslichtbad, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer. Eine große Terrasse befindet sich über den Garagen.

Auf derselben Ebene des Anbaus aus dem Jahr 2002 sind ein Büro, ein Technikraum, ein weiteres Bad, eine Küche und ein großer Lagerraum untergebracht. Eine Treppe führt zur Werkstatt mit viel Platz für die Produktverarbeitung. Die Anlieferung von Waren ist auf der unteren Etage mit ausreichend Raum für einen großen Transporter möglich.

Diese Immobilie ist ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Vermietung der unteren Wohnung generiert zusätzliche Einnahmen. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus in Verbindung mit einer gewerblichen Tätigkeit ist ebenfalls denkbar. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.

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