Mehrfamilienhaus mit 13 Zimmern in Solingen-Merscheid

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 bietet eine solide Grundlage für ein Sanierungsprojekt. Die Immobilie verfügt über rund 297 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 13 Zimmer. Dies ermöglicht die Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder die Umsetzung flexibler Grundrisse.

Das Gebäude besticht durch seine klassische Architektur mit einer Fassade, die den Charakter der Jahrhundertwende widerspiegelt. Im Inneren ist das Haus sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial zur Modernisierung. Vorhanden sind geflieste Bäder mit Dusche sowie Wohn- und Schlafräume mit einfachen Bodenbelägen. Die Küchenbereiche sind funktional gestaltet und können nach aktuellen Standards erneuert werden.

Ein wesentlicher Vorteil ist das großzügige Grundstück von 1.407 m². Der befestigte Hofbereich bietet Platz für Fahrzeuge und Lagerung, ergänzt durch eine Garage. Der Gartenbereich bietet weitere Möglichkeiten zur Gestaltung, sei es als grüne Oase oder als Erweiterung des Wohnraums.

Solingen ist eine Stadt mit etwa 165.000 Einwohnern und bietet ein attraktives Umfeld. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Stadtteil mit guter Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist gut, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Dieses Objekt ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit langfristiger Perspektive suchen und den Wert eines großzügigen Bestandsgebäudes schätzen.

Mehrfamilienhaus Baujahr 1902 mit ca. 297 m² Wohnfläche,Insgesamt 13 Zimmer,Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand,Massives Hauptgebäude mit verklinkerten Fassadenbereichen,Dekorative Fassadenelemente zur Straßenseite,Satteldach mit Dachflächenfenster,Teilweise Rollläden an den Fenstern,Hauseingang mit überdachtem Windfang,Holz Haustür,Bodenbeläge überwiegend Laminat in Wohn- und Schlafräumen,Bodenbeläge Fliesen in den Bädern,Wand- und Bodenfliesen im Bad,Bad mit Dusche und WC,Bad mit Waschtisch und Spiegel,Heizkörper in den Räumen sichtbar,Decken teilweise mit Holzpaneelen,Innenausbau mit Holztüren und Holzzargen,Küchenbereiche mit Fliesenspiegel,Vorhandene Küchenmöbel,Grundstück 1407 m²,Gartenfläche mit gewachsenem Baumbestand,Hof und Zufahrtsbereich mit Schotterbelag,Garage,Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Hof