Mehrfamilienhaus mit 11 Zimmern in Wermelskirchen kaufen

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954, erweitert 1980, bietet mit insgesamt 327 m² Wohnfläche und 11 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten geeignet. Drei separate Wohneinheiten stehen zur Verfügung, was Flexibilität im Alltag ermöglicht oder die Generierung von Mieteinnahmen erlaubt.

Das Haus empfängt mit gut geschnittenen und großzügigen Räumen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein gemauerter Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre. Teilweise offene Übergänge zwischen Wohn- und Essbereichen tragen zum einladenden Charakter bei.

Drei Badezimmer sind vorhanden. Zwei Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Der Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten. Ein Außenkamin ermöglicht gemütliche Stunden im Freien. Zusätzliche Nutzflächen und Abstellmöglichkeiten sind im Keller verfügbar.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache erfolgen.

Es handelt sich um Erbbaurecht mit einem jährlichen Erbbauzins von 5.719,80 €. Der aktuelle Vertrag läuft noch 25 Jahre und wird nach dem Eigentümerwechsel durch die Stadt Wermelskirchen um weitere 25 Jahre verlängert. Die Zustimmung des Stadtrates liegt bereits vor.

Dreifamilienhaus Baujahr 1954 mit Anbau 1980,Gepflegter Gesamtzustand, in Teilen renovierungsbedürftig,Wohnfläche ca. 327 m²,Grundstück ca. 834 m²,2 Vollgeschosse,11 Zimmer,3 Badezimmer,Neue Gaszentralheizung 2024,Wärmeverteilung über Heizkörper,Zusätzliche Feuerstätte Kamin im Wohnbereich,Massive, gemauerte Kaminanlage mit Glaseinsatz,Bodenbeläge überwiegend Fliesen in Wohn- und Verkehrsflächen,Teilweise Teppichboden in Schlafräumen,Teilweise Laminat oder Parkettoptik in einzelnen Räumen,Treppenhaus mit offener Metall-Holz Treppenkonstruktion,Innenwände überwiegend verputzt und gestrichen,Teilweise strukturierte Wandoberflächen,Fenster mit Rollläden teilweise vorhanden,2 Balkone,Terrasse,Außenkamin oder Grillkamin im Terrassenbereich,Keller vorhanden,Garage vorhanden,Außenanlagen mit Rasenfläche und befestigter Terrassenfläche,Kellerbar